​基于客流组织与综合开发的枢纽建筑设计流程与要点

基于客流组织与综合开发的枢纽建筑设计流程与要点

基于上述对客流新特征与新需求的分析，以及商业流线与交通流线之间相互关系的梳理，要实现商业空间与交通空间的一体化整合设计，需要在设计过程中重点考虑客流流线、建筑空间、商业开发之间的关系，归纳为以下方面和步骤:

(1)在概念方案阶段或者概念设计之前，进行系统分析客流。包括枢纽各个开发建设阶段的客流量大小、各种类型客流的构成与特点、商业潜力进行分析，对主要流线进行设计，并确定流线通道的主要控制要求。

(2基于客流分析对建筑空间进行概念设计。其中商业空间需求应该根据该阶段的客流商业消费能力和商业开发的期望利润进行提供。

(3)基于概念方案，对枢纽建筑空间的空间使用效率进行分析，根据交通组织方案布局商业空间。评价不同区域的客流聚集情况和不同流线(不同目的的交通流线之间，交通流线与商业流线之间]交织情况。

(4)基于评价，对建筑方案进行修正与优化，对优化后的建筑方案中各个商业空间的潜在价值进行分析，为商业策划与招商提供量化数据。